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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表，不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀第一銀行貸款ptt OK忠訓貸款利率試算表哪裡辦最快速態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

沒買台積電只靠冷門股 31歲投資達人：滷肉飯改吃龍蝦會消化不良

在2019年與2020年，31歲的投資達人「股人阿勳」（本名王敬勳）都繳出每年約20％的報酬率（含現金股利），這種成績讓他自覺還算滿意。然而，最近他卻遇到一個讓他難堪的問題。朋友或網友總是不經意地吐槽他：「不用辛苦地研究基本面啦，買台積電不就好了，1年漲了快1倍耶。要不然買台灣50 ETF也行，含股利的話，去年也有近50％的報酬率！」目前王敬勳手上的主要持股，計有志豐、日揚、金洲、卜蜂、富邦金等。過去五年來，他投資一向相當謹慎，嚴控交易成本，盡量壓低交易頻率。而且為了加深護城河，總是很有耐心等待，等到做足功課，鎖定標的也來到他認為的便宜價，才會出手分批買進。問王敬勳，為何沒有早一點看出台積電的潛力？早點換股的話，現在財富水準鐵定更上好幾層樓？面對這個馬後炮的質問，他苦笑回答：「平常都是以滷肉飯、魚丸湯果腹的我，突然要改吃牛排、龍蝦當正餐，會讓我消化不良！」這雖然是一句玩笑話，但也透露了投資哲理的重要一課：了解自己的投資屬性。金融投機夢碎賠光本金後醒悟轉當價值投資信徒大學就讀財務金融系的王敬勳，金融投資之路從大學時期就展開。他把打工賺到的錢投入股市，利用各種技術分析作為進出指標，雖然沒虧什麼大錢，卻也賺不了錢，反而賠了手續費與寶貴時間。於是，他開始自學程式設計，運用量化分析與統計方法，透過自己設計的交易程式進行交易，並做出了成績。僅以20幾萬元本金，在23歲那年，竟已從股市賺到了300萬元。在金融市場年少得志的他，也因此失去對風險的戒心。投資的策略與商品愈來愈激進，外匯、權證、期指、海外投資樣樣涉獵，而且開始放大槓桿。金融市場逐漸變成他的賭場，終於在賠光本金後才幡然醒悟。金融投機生涯的夢碎後，他回頭開始認真找工作。王敬勳任職過私募股權投資公司，後來與友人合夥開過食品醃漬廠，也自己創業開過軟體公司，賣財務軟體，甚至自己醃漬泡菜拿到市場上叫賣。他創業的過程挫折連連，直到第四次創業，即目前的家具網拍生意才穩定下來。雖然公司員工包括他只有3個人，但這家小型貿易公司的獲利逐漸步上軌道，透過蝦皮、露天、Yahoo奇摩拍賣等網站作為銷售通路，最近一年的獲利已越過百萬元以上。莫輕言放棄本業工作收入是本錢也能學到商業涵養創業的坎坷經歷，讓王敬勳深覺，作為一名價值型投資的存股族，在投資路上第一個最重要的盟友，就是自己的本業。他以自身舉例，20歲出頭時，他專職做投資，雖然學的是財務金融，但對毛利率、股東權益報酬率、研發費用比率、存貨等這些財務專業數據，只有理解，卻欠缺感情，心中始終少了點踏實感，對股價波動懵懵懂懂。但自己創業後，才深知要維繫比同業稍高一點的毛利率，需要付出多少心血。開過軟體公司的他深覺，如果沒有持續投入研發，市場競爭下的淘汰浪潮是多麼殘酷；做過食品加工生意的他，也才了解庫存可能拖垮公司的可怕。這些點滴，讓他在研究公司基本面時才能更深刻。他的故事告訴我們，即使過去一年沒買到台積電、聯發科或台灣50 ETF，人生依然還是有邁向富足的可能。更多正能量故事　詳見第1260-1261期《今周刊》新春特刊。文章來源：今周刊文章來源：一句「你將死無葬身之地」　驚醒36歲股市大戶收手　20年後身家翻40倍至5億元！(中時新聞網)

建商搶部署北士科廠辦6年釋出15萬坪

台北商用空間短缺，建商在北士科園區超前部署，據信義全球資產調查，目前華固、永陞、中鼎旗下的興利開發三案已取得建照，加上目前已申請都審中的華固、遠雄、長虹等案，以及市府預計招商的地上權案，預估未來六年內將釋出15萬坪辦公面積，將成為台北另一個新興的辦公供給商圈。近年台北非核心商圈商用土地大翻身，繼內湖及南港土地交易熱絡後，北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標，信義全球資產總經理柯宏安表示，北投士林科技園區內的科專區土地約7.5萬坪，其中私有地43筆地號共約4.5萬坪，近二年已有近35％土地已取得建照、申請都審、登記信託等已開始或擬規畫興建的進展。由於市中心土地一地難求，看準企業對於新辦公空間需求，持續超前部署，加快開發興建的腳步，搶企業進駐商機，可望吸引有設立企業總部需求，或先以相對較低購入成本的企業提前布局進駐。調查顯示，北士科科專區土地中，以味丹旗下的豐樂地產持有土地面積最大，其次為江陵機電。目前北士科已有三案取得建照，包括華固建設在2019年買下898坪土地，預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積；中鼎集團的興利開發在2017年買下1,567坪土地，預計做為「中鼎集團第二總部」，辦公面積約5,000坪；而永陞建設則在去年取得建照，預計釋出約3,000坪辦公面積，三案合計面積約1.2萬坪。已完成都審、未來開發廠辦的個案，還包括長虹、華固及遠雄等三案，預估分別釋出8,000坪、3,000坪、7,000坪辦公面積，再加計已登記信託擬合建，或興建有進展的科專區私有土地，未來六年將可釋出6萬坪土地。此外，台北市T16、T17、T18設定地上權招商案，若順利標脫，預估也有約9萬坪的辦公面積釋出。(工商 )

台灣大限時不限用戶 8款iPhone換電池僅990元

台灣大哥大19日宣布，即日起持有iPhone 6/6 Plus/6s/6s Plus/7/7 Plus/8/8 Plus等8款手機的消費者，不限台灣大哥大用戶，在2月28日前上網預約登記更換電池，即可享有限時下殺990元的優惠價。台灣大強調，非本次活動指定的iPhone機種，換修電池也同享8折優惠。此項換修優惠活動採取預約制，消費者需先上網預約取得活動資格，待簡訊通知後到門市送件換修，活動及預約資訊可參考台灣大哥大臉書粉絲專頁。若非本次活動指定iPhone機種換修電池則無須預約，在活動期間內直接將設備送至全台myfone門市即可。台灣大強調，這次活動預約名額限制1萬1,000件, 預約額滿即關閉預約。且這次優惠活動不適用電池膨脹或影響電池更壞損壞等狀況，若送修的設備不符合換修優惠條件，維修中心屆時會再電話聯絡通知。除此，換修電池前務必關閉【尋找我的iPhone】，並解鎖所有密碼，並於送修前務必自行完成備份作業。(工商 )

日本變異病毒株恐降低疫苗效力？莊人祥回應了

日本近期發現不同於英國、南非、巴西的新冠病毒變異株，可能會影響疫苗的效果。中央流行疫情指揮中心發言人莊人祥表示，對於疫苗的影響，目前都還只是推論，台灣也還沒有看到日本變異株感染者，詳細情況會密切觀察。根據外電報導指出，日本國立傳染病研究所昨天（18日）宣布發現新的變異株，在病毒表面的E484K的蛋白質發生變異。對此，莊人祥表示，日本發現幾十人感染新的變異株，當地懷疑是國外進來的。莊人祥指出，英國、南非、巴西的3種變異株的表面蛋白質都有N501Y變異，日本的則沒有，但有E484K的變異，所以才會說，這支病毒的傳染力沒有變異株強，但可能降低疫苗效果，但這些都還只是推論，台灣目前也沒有看到有人感染這支病毒株，會密切觀察。

獨臂大盜仿電影「鬼計神偷」寫犯罪筆記春節狂偷新北9店

宜蘭一名進出監獄多次陳姓慣竊「獨臂大盜」，去年7月才獲假釋又重操舊業，趁農曆春節商家關門沒營業，竟仿傚電影「鬼計神偷」，勘察地形後製作「犯罪筆記本」，詳細記載犯案路線、預定下手目標，，潛入新北市新莊、永和等9處商家行竊，共計得手2萬多元，但新莊警方循線到陳男位在三重的租屋處將他逮捕，搜出他的「犯罪筆記本」，讓他百口莫辯，訊後將他依竊盜罪嫌移送法辦，隨即遭法院裁定羈押。52歲陳姓慣竊去年從監獄假釋，卻沒定期到警局報到，還向地下錢莊借錢欠債，因而鋌而走險走回頭路，今年1月開始陸續觀察新莊及永和一帶的店家，犯案前都會仿傚電影「鬼計神偷」情節，觀察地形後詳細記載犯罪路線，如「防火巷在行竊目標哪裡? 」、「哪一戶的門鎖容易撬」、「對面大樓小路進入」、「市場診所(未看)」、「要看有沒有空間」等等。陳男做好犯罪筆記後，趁今年農曆過年店家放假，在新莊市幸福路髮廊、飲料店、診所、生技公司、乾洗店、服飾店等店，用嘴叼手電筒，闖進店家將遺留在抽屜與收銀機的鈔票通通拿走，共計竊得2萬5100元，得手金錢除了部分還給地下錢莊，其餘則拿去吃喝玩樂。新莊警分局透過分析，鎖定他出沒在三重一帶，偵查隊幹員在附近埋伏2天後，於18日中午將陳男逮捕。陳男被捕後坦承自己犯下多起竊案，供出除了新莊地區外，另外也在永和地區犯下３起竊案，員警帶他回到住處搜索，在屋內搜出犯案工具破壞剪、鐵撬、切割器、鐵鎚、手電筒、十，字起子、頭套及犯罪筆記本等證物，罪證確鑿與犯罪筆記本，警方訊後將他依竊盜罪嫌移送法辦，新北地檢署複訊後，向新北地院聲請羈押獲准。 (中時新聞網)

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